Полное сопровождение владения недвижимостью
От первого звонка до управления объектом после сделки. Каждую услугу можно заказать отдельно или как часть полного сопровождения.
Подбор и продажа недвижимости
Формируем персональную подборку из объектов каталога и закрытых предложений, которых нет в открытых источниках. Сопровождаем на всех этапах: от первого просмотра до подписания договора и передачи ключей.
- Подборка объектов под критерии клиента за 2–3 дня
- Организация просмотров, в том числе закрытых показов
- Переговоры об условиях и цене
- Полное сопровождение сделки до регистрации
Юридическое сопровождение сделок
Каждый объект перед добавлением в каталог проходит проверку юридической службой Genie House: история переходов права, обременения, судебные споры, статус застройщика. Ведём сделку от аванса до регистрации в Росреестре.
- Проверка правового статуса объекта и продавца
- Анализ обременений и судебных споров
- Подготовка и проверка договора купли-продажи
- Сопровождение расчётов и регистрации перехода права
Инвестиционный консалтинг
Считаем доходность объекта до покупки: аренда, рост стоимости на этапе строительства, издержки на содержание. Работаем как с квартирами под сдачу, так и с долями в клубных домах на ранней стадии проекта.
- Расчёт доходности и срока окупаемости
- Подбор объектов на этапе котлована
- Анализ динамики цен по району и застройщику
- Сопровождение выхода из актива при продаже
Управление недвижимостью
Подходит для собственников, которые не живут рядом с объектом постоянно или рассматривают его как доходный актив. Находим арендатора, контролируем платежи и состояние квартиры, решаем эксплуатационные вопросы.
- Поиск и проверка арендатора
- Контроль платежей и состояния объекта
- Взаимодействие с управляющей компанией дома
- Ежемесячный отчёт собственнику
Дизайн и ремонт под ключ
Работаем с проверенными архитектурными бюро и бригадами, которые уже сдавали объекты в домах из нашего каталога. Ведём авторский надзор, чтобы результат соответствовал проекту на каждом этапе.
- Разработка дизайн-проекта и 3D-визуализации
- Смета и график работ с фиксированной стоимостью
- Авторский надзор на всех этапах ремонта
- Подбор и закупка мебели и материалов
Оценка недвижимости
Готовим отчёт об оценке для сделок купли-продажи, оформления наследства, раздела имущества или судебных споров. Отчёт соответствует требованиям банков и нотариусов.
- Выезд оценщика и осмотр объекта
- Анализ сопоставимых сделок по району
- Официальный отчёт об оценке
- Консультация по итогам оценки
Рекомендуем
Нужна отделка объекта?
Внутренней отделкой занимается наша студия geniehouse.ru.
Не нашли нужную услугу?
Опишите задачу — предложим формат сопровождения, даже если она не попадает в стандартный список.