По итогам первого полугодия 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве составила около 90 тысяч рублей в месяц — это на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года, при этом во втором квартале ставки уже подросли на 2,3% к первому. Рынок аренды сейчас в целом на стороне арендатора: предложение растёт быстрее спроса, а собственники стали более гибкими по условиям.
Сколько стоит снять квартиру сейчас
По данным Яндекс Аренды, в апреле 2026 года медиана по Москве и области — около 87 тысяч рублей в месяц, в Петербурге и Ленобласти — около 40 тысяч, в городах-миллионниках без учёта столичных регионов — около 33 тысяч. Разброс по Москве большой: от 25 тысяч в эконом-сегменте до миллиона рублей в месяц в премиальном.
Что происходит с предложением
Объём предложения на рынке аренды продолжает расти, что даёт арендаторам больше пространства для торга. Самые доступные цены на съёмное жильё в границах Москвы — в Новой Москве.
Что это значит для собственника
Если вы рассматриваете квартиру как арендный актив, на рынке «арендатора» важнее не задирать ставку, а сокращать простой между жильцами — качественный ремонт и удобная логистика (парковка, метро) сейчас решают больше, чем сама площадь. По прогнозам, в экономсегменте возможно небольшое снижение ставок до конца года, в среднем сегменте — стабилизация, в премиальном — ставки, скорее всего, останутся на месте.
