IT-ипотека — льготная программа для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний, ставка по которой — до 6% годовых при рыночной ставке около 21%. Программу продлили до 31 декабря 2030 года, но сам механизм заметно изменили по сравнению с версией 2022–2023 годов.
Главное отличие 2026 года
С 2026 года по программе можно купить первичную недвижимость в любом населённом пункте России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Регион при этом определяется не по месту фактического проживания заёмщика, а по справке 2-НДФЛ и КПП компании-работодателя — то есть если сотрудник живёт в Москве, но оформлен в региональном юрлице, взять ипотеку в столице по этой программе не получится.
Условия
Лимит кредита — 9 млн рублей, дальше действует стандартная ставка банка. Право на программу — у наёмных сотрудников аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет включительно; сама компания при этом должна применять IT-налоговые льготы. Банки теперь проверяют место работы заёмщика на протяжении всего срока действия договора, а не только на момент одобрения.
Что важно понимать перед подачей
Если вы уволитесь или компания потеряет аккредитацию, право на льготную ставку теряется — кредит переходит на рыночные условия. Если в семье есть маленький ребёнок, для части заёмщиков разумнее сразу смотреть в сторону семейной ипотеки: её условия не привязаны к работодателю.
