С 1 января 2026 года электронная подача документов в Росреестр стала обязательной для всех юридических лиц — включая ТСЖ, садоводческие товарищества и кооперативы, для которых раньше действовал переходный период. Бумажные заявления от юрлиц теперь просто возвращают без рассмотрения. Разбираем, как это работает на практике и что изменилось для обычной сделки.
Сколько занимает регистрация
Сроки в Росреестре: регистрация договора долевого участия — 3–5 рабочих дней, регистрация права напрямую через Росреестр — 7 рабочих дней, через МФЦ — 9 рабочих дней. Если в документах найдут ошибку, заявление уходит на доработку и сроки увеличиваются — поэтому мы всегда проверяем комплект документов до подачи.
Биометрия с 1 июля
С 1 июля 2026 года заработала биометрическая идентификация участников сделки через Единую биометрическую систему — по лицу и голосу. Это особенно удобно для удалённых сделок, когда покупатель, продавец и сама квартира находятся в разных городах. Для этого нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг и предварительная сдача биометрии в банке — регистрация в системе занимает до 10 рабочих дней, так что делать это стоит заранее, а не за день до сделки.
Что это значит на практике
География теперь почти не ограничивает сделку: покупатель может быть в Москве, продавец — во Владивостоке, а объект — в Сочи. Появилась и защита от необоснованной приостановки: досудебное обжалование через апелляционные комиссии Росреестра, которые обязаны рассмотреть жалобу в течение 30 дней.
